Английский | Немецкий | Финский | Французский | Русский | Шведский
© HKU Partners.com
Главная > Области юридической практики > Недвижимость
Недвижимость
За несколько последних лет российский рынок недвижимости привлек многочисленных
инвесторов из разных стран. Компания Hellevig Klein & Usov обеспечивает юридическое
сопровождение всех этапов операций с недвижимостью. Наши юристы принимают активное
участие в приобретении объектов частной и коммерческой недвижимости любых размеров
и консультируют товарищества, совместные предприятия, холдинговые компании и инвестиционные
фонды по всем аспектам их деятельности.
Зачастую, несмотря на продолжающийся рост
рынка недвижимости, неэффективные административные процедуры, сложившиеся при недавнем
переходе России к рыночной экономике, могут усложнить порядок приобретения недвижимости.
Компания Hellevig, Klein & Usov обеспечивает экспертную поддержку, представляя интересы
клиентов в переговорах с местными органами власти, и предоставляет оптимальные решения
в области финансирования, налогообложения, корпоративной и других связанных с этим
областях. Наши юристы тщательно следят за изменениями местных экономических и политических
условий и работают сообща с командами бухгалтерского учета и аудита группы Авара
(Awara Group) с целью выработки ключевых и экономически выгодных решений, ориентированных
в первую очередь на потребности клиентов.
Наши услуги в области сделок по недвижимости
предусматривают следующее:
- Проведение комплексной юридической экспертизы (due diligence)
- Налоги
- Аудит
- Сопровождение сделки
- Разрешения и лицензии
- Тендеры на получение подряда на строительство
- Консультации по инвестиционным меморандумам по приобретению/продаже недвижимости
- Финансовое моделирование проектов в области недвижимости
- Разработка бизнес-планов и технико-экономических обоснований
- Анализ конъюнктуры рынка
- Выбор участка под застройку и предоставление услуг по его приобретению
- Оценка стоимости недвижимости
- Решение споров, связанных с недвижимостью
Наши специалисты работают фактически со всеми видами проектов в области недвижимости,
включая гостиницы, торговые центры, офисные здания, электростанции, склады, научно-исследовательские
центры и жилые комплексы.
Перечень некоторых наших проектов:
- Консультирование по реализации проекта строительства нового регионального комплекса (стоимостью 3.5 млрд. долларов) совместным американо-российским предприятием. Это предусматривало проведение переговоров с региональными органами власти по земельным и архитектурным вопросам, составление соответствующих договоров, проведение юридического анализа проектной документации и регистрацию права собственности;
- Полное сопровождение проекта - от комплексной правовой экспертизы (due diligence) до сопровождения сделки по приобретению участка площадью 63 га;
- Полное сопровождение проекта - от комплексной правовой экспертизы (due diligence) до сопровождения сделки по приобретению участка площадью 27 га - стоимость сделки - 38.5 млн. долларов;
- Полное правовое и аутсорсинговое бухгалтерское сопровождение проекта строительства и модернизации существующего объекта для международной гостиничной сети;
- Полное правовое и аутсорсинговое бухгалтерское сопровождение создания сети супермаркетов;
- Полное сопровождение сделки - от комплексной юридической экспертизы до сопровождения сделки по приобретению в Московской области склада площадью 19,000 кв. м, включая структуризацию компании и приобретение еще одного участка площадью 1 га; стоимость проекта -31.4 млн. долларов;
- Сопровождение сделки в плане представления интересов застройщика, продающего долю в застройке площадью 21,000 кв. м;
- Предоставлены консультации Фонду недвижимости в размере 175 млн. долларов по вопросам структурирования компании и договорам об управлении.
- Предоставлены консультации по субаренде различных площадей в новом офисном блоке – площадью более 10,000 кв. м;
- Предоставление консультаций крупной промышленной корпоративной группе по вопросу приобретения земельного участка площадью 10 га в Московской области и изменения целевого использования земли;
- Предоставление консультаций авиалинии по аренде земельного участка в Московской области;
- Представление интересов крупной сельскохозяйственной корпоративной группы в приобретении земельного участка;
- Предоставление консультаций клиенту по поводу приобретения в Московской области ряда земельных участков площадью более 5 га;
- Проведение переговоров по заключению различных контрактов с МФИК для нескольких среднемасштабных строительных проектов;
- Представление интересов электрической компании в переговорах по поводу досрочного прекращения договора аренды офисного помещения с его владельцем;
- Поиск недвижимости для гостиничной сети, сети ресторанов и различных розничных сетей;
- Разработка финансового моделирования и проведение анализа для арендатора офиса площадью 10,000 кв. м с целью проинформировать его о возможности выбора между приобретением нового здания, реставрацией существующего здания и началом проекта нового строительства;
- Представление интересов строительной компании при возведении 12 домов общей площадью 18,000 кв. м; стоимость проекта свыше 10 млн. евро
- Разработка финансового бизнес-плана по финансовому лизингу коммерческих объектов в Москве.