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In den letzten Jahren hat der russische Immobilienmarkt eine große Anzahl von Investoren aus der ganzen Welt angezogen. Hellevig, Klein & Usov bietet rechtliche Unterstützung bei allen Etappen von Immobiliengeschäften. Unsere Anwälte sind aktiv beteiligt beim Erwerb von privaten und gewerblichen Immobilien jeglicher Größe und leiten Kooperationen, Gemeinschaftsunternehmen, Holdings und Anlagefonds in allen ihren Geschäftsangelegenheiten an.
Obwohl der Immobilienmarkt stetig wächst, wird der Übernahmevorgang häufig durch ineffiziente Verwaltungsverfahren erschwert, die sich während dem Übergang Russlands zur Marktwirtschaft entwickelt haben. Hellevig, Klein & Usov bietet seinen Kunden Expertenhilfe und vertritt diese bei Verhandlungen mit den russischen Behörden. Außerdem stellen sie umfangreiche Lösungen in den Bereichen Finanzierung, Besteuerung, Unternehmens- und anderen relevanten Gebieten zur Verfügung. In Übereinstimmung mit der Entwicklung in der russischen Wirtschaft und Politik vereinen unsere Anwälte ihre Bemühungen mit den Buchhaltungs- und Audit-Teams der Awara-Gruppe, um entscheidende und kostengünstige Lösungen hervorzubringen, die den individuellen Anforderungen unserer Kunden entsprechen.
Unsere Dienstleistungen für den Bereich Immobilien umfassen:
Due Diligence
Steuer
Audit
Transaktionsunterstützung
Genehmigungen und Lizenzen
Bauausschreibung
Beratung zu Investmentvermerken für den Erwerb/Verkauf von Immobilien
Finanzmodelle für Immobilienprojekte
Entwicklung von Geschäftsplänen und Machbarkeitsstudien
Marktforschung
Dienst zur Auswahl und Erwerbung eines Standorts
Marktwertgutachten des Eigentums
Immobilien-Schlichtungsverfahren
Unsere Fachleute haben praktisch mit allen Arten von Immobilienprojekten gearbeitet, einschließlich Hotels, Einkaufszentren, Bürogebäude, Energieanlagen, Fabriken, Lagerhallen, Forschungseinrichtungen und Wohnanlagen.
Einige unserer Projekte:
Beratung bei der Umsetzung eines Greenfield-Projekts (mit einem Wert von $ 3,5 Mrd.) durch ein amerikanisch-russisches Gemeinschaftsunternehmen. Verhandlungen mit den russischen Behörden zu Land- und Architekturfragen, Erstellung von wichtigen Vereinbarungen, Ausführung von rechtlichen Analysen der Projektdokumentation und Registrierung des Eigentumsrechts waren inbegriffen;
Umfassende Unterstützung angefangen bei Due Diligence bis hin zur Erwerbung eines 63 ha großen Grundstücks;
Umfassende Unterstützung angefangen bei Due Diligence bis hin zur Unterstützung beim Kaufabschluss zum Erwerb eines 27 ha großen Grundstückes mit einem Wert von $ 38,5 Millionen;
Umfassende rechtliche Unterstützung und ausgelagerte Buchhaltungsbetreuung bei Bebauung einer Brachfläche und Projektentwicklung einer internationalen Hotelkette;
Umfassende rechtliche Unterstützung und ausgelagerte Buchhaltungsbetreuung bei der Gründung einer Supermarkt-Kette;
Umfassende Geschaftsabschlussunterstützung angefangen bei Due Diligence bis zur Geschaftsabschlussunterstützung beim Erwerb einer 19.000 m² großen Lagerhalle in der Oblast Moskauer einschließlich Firmenstrukturierung und Erwerb eines 1 ha großen Grundstücks (Gesamtwert des Projekts $ 31,4 Millionen);
Unterstützung beim Geschaftsabschlussunterstützung: Vertreten eines Bauträgers, der eine Beteiligung von 21.000 m² verkaufte;
Beratung eines $175 Millionen-Immobilienfonds bei Unternehmensstrukturierung und Unternehmensverträgen;
Beratung bei der Untervermietung von mehreren Stockwerken in einem neuen Bürogebäude (über 10.000 m²);
Beratung eines großen Industriekonzerns beim Erwerb eines 10 ha großen Grundstücks in der Oblast Moskau und beim Ändern des Verwendungszweckes;
Beratung einer Fluggesellschaft beim Mieten eines Grundstücks in der Oblast Moskau;
Beratung eines Kunden beim Kauf einer Reihe von über 5 ha großen Grundstücken in der Oblast Moskau;
Verhandlung von verschiedenen FIDIC-Verträgen für verschiedene mittlere Bauvorhaben;
Vertretung eines Elektrounternehmens bei Verhandlungen mit dessen Vermieter bezüglich der vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags für Büroräume;
Durchführung der Immobiliensuche für Hotelketten, Restaurants und verschiedene Handelsketten;
Bereitstellen eines Finanzierungsmodells und Analysen für den Mieter eines 10.000 m² großen Büros, um diesen bei der Wahl zu helfen, entweder ein neues Gebäude zu kaufen, ein bereits vorhandenes zu renovieren oder ein Greenfield-Projekt zu starten;
Vertreten eines Bauunternehmens hinsichtlich der Erbauung von 12 Häusern mit einer Gesamtfläche von 18.000 m² und einer Projektgröße von über 10 Millionen Euro;
Entwicklung eines finanziellen Geschäftsplans für das Finanzleasing von gewerblich genutzten Immobilien in Moskau.